东莞出台楼市新政,这类家庭可多购一套房

2022-05-14 17:09:29 文章来源:网络

本文转自:广东**联播

5月14日,东莞市住房和城乡建设局等部门出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(东建〔2022〕4号)》。

通知明确:

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年;商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

居民家庭符合**生育政策生育二孩或三孩的,可以新增购买一套商品住房。

居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时视作一套商品住房。

具体内容如下:

一、保障刚**住房需求

认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》,租购并举保障好**众多层次的住房需求。推进保障**住房建设,切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低**户籍家庭等重点**体的住房保障。扩大保障**租赁住房供给,以建筑面积70平方米以下的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有产权住房,加快“三限房”试点项目建设,推进存量配建安居房尽快移交和配售配租,解决本市户籍居民和符合条件的人才的住房需求。鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障**租赁住房。加大公积金支持力度,租住政府保障**住房可据实全额申请提取住房公积金,购买共有产权住房可依规申请住房公积金贷款。

二、支持改善**住房需求

结合本市实际,加强对居民改善**住房需求的分析研究,并适时优化相关政策,更好满足**众多层次、差异化的住房改善需求。响应**优化生育政策的**神,对符合**生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房,其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题,对居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。

三、满足合理购房信贷需求

积极支持居民合理住房信贷需求。商业**要准确执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业**个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励**对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人,提升借款和还款便利度,更好满足刚**和改善**住房需求。

四、稳定住宅用地供应

围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,优化住宅用地出让条件,合理调控供地规模、节奏和结构。鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应。根据商办库存情况合理确定住宅用地商业配比。分期缴纳土地价款的房地产开发项目,在签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳不低于50%的土地出让金后,各相关职能部门可办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等行政审批手续。稳妥推进城市更新工作,注重补齐设施和服务短板,建设完整的居住社区。

五、提高商品住宅品质

落实《广东省绿色建筑条例》,督促商品住宅严格落实绿色建筑和装配式建筑相关要求。结合实际制定商品住宅必须满足的基本品质要求,鼓励开发企业自主提高品质建设**,支持提高绿色建筑等级、实施装配式建筑的商品住宅优质优价。购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20%的**。

六、优化预售资金监管

完善商品房预售资金监管制度,强化预售资金信息化监管。根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素,合理确定商品房预售资金监管**,确保项目竣工交付所需资金。监管**内的资金按照工程建设进度予以拨付,专款专用,超出监管**的资金可由房地产开发企业提取使用。

七、优化服务便利交易

继续优化并定期更新“房价地图”,进一步加强房价信息**。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步推行“交房即发证”。推进抵押中房屋交易,实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次申请并办。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

本通知自发布之日起施行,此前相关政策措施与本通知不一致的,以本通知为准。

本文转自:**联社

**联社(上海,编辑 夏军**)讯,当地时间周一(4月11日),芝加哥联储主席埃文斯表示,在5月份的**联储议息会议上,加息50个基点显然值得考虑,甚至很有可能。

在**联储决策者中,埃文斯长期以来都持较为鸽派的立场,不过随着越来越多的**联储官员表态称下次利率会议应加息50个基点,埃文斯也开始跟随大流。

根据过往加息周期的经验,**联储通常会以25个基点为单位上调联邦基金利率,但**国目前正处于四十年来**高的通胀水平,投资者愈发相信**联储5月加息50个基点以对抗高通胀,而央行官员们自3月议息会议以来的表态某种程度上支持了这一预测。

埃文斯周一在底特律的一次活动中表示,**联储需要将联邦基金利率引导至中**水平,而他认为这一数字将在2.25%-2.5%之间。

埃文斯补充称,他倾向于**联储会在明年3月之间达到中**利率,但如果加快速度,将在今年12月实现这一目标,而这也是可行的。

埃文斯对此解释道:如果要在12月前达到中**利率,那么可能需要在今年加息9次,而如果每次都只加息25个基点,那是不可能实现这一目标的。”

上周公布的**联储3月会议纪要显示,决策者原本有意在3月就加息50个基点,但俄乌冲突影响了官员的加息节奏,让多数与会者更为谨慎,只有鹰派的代表人物、圣路易斯联储主席布拉德支持加息50个基点。

尽管埃文斯认为,**联储需要及时调整政策,以应对40年来**严重的通胀,但他同样对经济面临的风险保持警惕,**括加息过快的风险。

埃文斯称,**联储需要保持中立,留出足够的时间来观察更多数据,以便政策制定者能更好地看到他们在2023年将面临什么。

在被问及**元的表现时,埃文斯表示,**元目前的走势说明,**国货币政策正转向更为中**的环境,**国将比很多**更快地采取这一行动。

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